212 马竞万岁!杨浩的世界真的好快乐!【万字大章,跪求订阅】-《进球吧!教练》


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    再说了,西班牙足协付他工资吗?

    他差那一点钱吗?

    有那西班牙时间,他待家里抱着女友取暖,不香吗?

    “行,我知道了。”阿拉贡内斯顿时豁然开朗。

    但很快,他又想起了另外一个问题。

    “你是不是觉得,传统的边锋战术开始有点落伍了?”

    杨浩赶忙摇头,“没有啊,怎么会?”

    “别装蒜,我看你对比利亚的使用,还有你本赛季有安排罗本踢右路,里贝里踢左路,我就猜出来了,你小子就是在研究新战术。”

    杨浩当即哈哈笑了起来,“要不,你来马竞,给我当比赛对手的专职球探吧,眼睛贼尖,我可以给你高薪的。”

    阿拉贡内斯含笑不语,仿佛在说:你也不看看,我是谁!

    “我觉得,还是效率吧,现在边锋传中越来越没有效率了。”

    阿拉贡内斯深以为然。

    就说今晚西班牙打苏格兰吧。

    边路打得飞起,雷耶斯和华金都在边路不停地反复冲击,对手拦都拦不住,可怎么转移到中路呢?

    这就成为了一个大问题。

    边路传中就像杨浩说的,效率太低了。

    “让我再研究研究,之前的几次都没踢好,我们还需要在摸索一下。”杨浩说道。

    阿拉贡内斯点头。

    其实,就算杨浩摸索出来了,他也未必用得上。

    说到底,国家队比赛的战术要落后俱乐部的战术好几年。

    未来几年,他要是能踢好4231,那在国家队比赛里面都算是先进的啦。

    ……

    杨浩在瓦伦西亚住了一夜,房费当然是西班牙足协报销。

    次日一早,他就启程返回马德里。

    因为当天中午,在马德里市区的马傲啤酒厂旧址,将举行一场声势浩大的奠基仪式。

    卡尔德隆球场和马傲啤酒厂中间的那栋厂房和仓库,都已经被马竞给买下来了,这次一起拆掉,到时候马竞的球场和商品小区住宅会同时兴建。

    说起来,住宅可能还会更快一些。

    让杨浩比较遗憾的是,他原本建议试一试基建狂魔的建筑公司,但最终也没有成功,选择的是西班牙本土的建筑公司,据说是弗洛伦蒂诺的acs集团旗下的一家子公司。

    当然,这种事情也很正常,也不怕出什么问题。

    再说了,弗洛伦蒂诺还帮了一些忙呢。

    由于是临街,所以现场有围档,还有一些防尘措施,各方面做得还是挺到位的。

    整个项目不仅仅是马竞的新球场和msm的改造,同时还是马德里市政府那项雄心勃勃的城市更新计划。

    马傲啤酒厂旧址已经拆干净了,就剩下中间临时收购那家厂的楼还在拆,这个比较费时间,但已经不会影响到奠基仪式了。

    马德里市长加拉尔东亲自到场,跟马竞主席塞雷佐,还有msm集团总裁一起,为马竞的这座新球场及城市更新计划马傲啤酒厂-卡尔德隆球场片区改造项目,一起奠基。

    这场奠基仪式吸引了众多的媒体记者到场,整个马德里都市圈都对这个项目十分关注。

    尤其是借着马竞的五冠王的风头,更是这个项目,以及马德里的城市更新计划,狠狠地出了一波风头。

    “你看,加拉尔东对这个项目非常上心,这是他城市更新计划的第一枪,打响了,后面的一切就顺理成章了,只要项目做成了,他会一直连任下去,甚至……”

    小希尔指了指上头,言下之意就是,还能再往上爬。

    杨浩恍然大悟,难怪加拉尔东看起来比马竞都更加上心。

    “这对我们来说也有好处,因为接下来很多事情都还要再跟他打交道。”

    杨浩明白了,但他还是有一个担忧,“咱们这些商业住宅,最好还是要快一点,争取在三四年内就卖出去。”

    “怎么啦?”

    “我看了一些报纸和分析,他们说这几年房地产涨得很快,泡沫挺严重的,大概在07-08年就可能会破。”杨浩提醒了一下自己的担忧。

    0708年大概就是次贷危机爆发的时候了,那时候是真的萧条。

    “你就放心吧。”小希尔反倒笑了起来。

    “怎么说?”

    “你知道吗?外面有很多投资者都对我们这个项目感兴趣,现在西班牙的房地产确实很火热,但你知道泡沫都在什么地方吗?”

    杨浩摇头,他还真没去了解一下房地产市场,他连房子都是租的。

    “你可以去了解一下,马德里市中心,这些年来有多少新楼盘。”

    杨浩还是摇头。

    “文化遗产保护,所以市中心的新楼盘很少,现在炒得火热的都是那些边远地区的,例如你之前去看过的,马尔贝拉市的旅游地产,那里的别墅就很多人在炒。”

    “你可以想象一下,一旦房地产泡沫破裂,是我们这个首都市中心政府大项目核心地段的房子保值?还是西班牙南边一座旅游城市的度假屋保值?”

    杨浩顿时明白了。

    不是说有个谁说了吗?

    买房最重要的就是:地段、地段,还是地段。

    “你等着瞧吧,咱们这里的房子不愁卖。”小希尔信心满满地说。

    杨浩倒是有点相信了。

    前世,他老家的老城区也是古城保护,一年就没几个新项目,原本老城区的居民都逐渐买到外面去了。

    可但凡有一个新项目开盘,那立马就是疯抢。

    甚至到了2023年,房市已经明显滑坡了,老城区也还是热门。

    小希尔所说的,应该就是这个道理。

    对于这些事情,杨浩肯定是不懂的,但既然有专业的操盘公司去负责,那杨浩也不会过多操心,只是一再提醒小希尔,还是要尽快尽早。

    不过,由于房地产开发都是贷款,所以应该也会挺快的吧。

    还有三四年时间,而且也不是那种高楼,应该来得及。

    “这两天都在听你们市长吹牛皮,现在又看到这个项目要动工,说实话,我突然有点想要买房的冲动了。”杨浩自己都觉得好笑。

    小希尔顿时双眼一亮,“你想买房啦?”

    杨浩笑着点头。

    小希尔和塞雷佐一直都在劝杨浩要买房,主要也是希望杨浩安定下来,毕竟一直租房也不是个长久之计,总给人一种随时都会走人的感觉。

    可杨浩一直都没这么打算。

    现在,他是真的有点想要买房。

    以他现在的财力和实力,要买房的话,其实也挺容易的。

    “要不,我在这里给你留一套?”小希尔笑着建议道。

    杨浩也笑了,“你当我傻?我买这里,然后每天开车跑马哈达洪达去上班,我有病吧?”

    他又不喜欢住在闹市区。

    但有人喜欢。

    哈维·阿隆索就住在市中心,他说,他和家人都喜欢热闹。

    “如果是要买在马哈达洪达附近的话,那肯定是独栋别墅,拉芬卡那边不错,周边的别墅小区安保措施都挺好的,物业管理也很到位。”

    小希尔家里原本就是搞房地产的,所以介绍起来也是一套一套的。

    例如,他就跟杨浩说,都是别墅,但实际上有的临街的联排,这种是最便宜的。

    还有一种就是杨浩现在租的那种小独栋,没有专门物业和小区的,这种也不贵。

    另外一种是开发商批量建造的,整个小区的别墅都是一模一样,而且一套连着一套,地皮有限,有的甚至都比较拥挤,说是独栋,实际上比联排也没好到哪里去。

    “我跟你说,以你那种吹毛求疵的性格,再加上整天跟女朋友在家里疯玩,我强烈建议你还是干脆去那些高档小区买一块地,自己建。”

    杨浩有些意外了,“还能这么搞?”

    “当然,你爱买多大就买多大,只要你买得起养得起,房子就更简单了,你看……”小希尔伸手一指,“咱们现在所有的都是现成的。”

    “你就让赫尔佐格和德梅隆顺便帮你设计一套,再让建筑公司安排施工队过去帮你造,质量妥妥的,而且绝对够效率。”

    杨浩听得怦然心动,但又看向小希尔,“你不去卖房可惜了。”

    “怎么样?要的话,我那边有熟人,带你去看看。”

    两人一拍即合,参加完奠基仪式后,杨浩拉着小希尔就去了。

    在杨浩前世,总觉得拉芬卡挺有名的,很多皇马球星都住在那里。

    可现在才发现,其实拉芬卡的房子都不算贵,反而是这种在开发商的小区里面,买一块地,自己建房,那才叫高级。

    而且这些开发商基本都是选择周围一带最好的地段。

    例如小希尔带杨浩过来的这个,就是直接把一个小山丘全都围起来,开发成一个小型的商业楼盘,再在小区里面布置各种各样的园林、湖泊和景观,根据不同地形划分成各种规则不一的地块,每个地块都能建一幢别墅。

    再根据区位不同,卖出不同的价格。

    杨浩看的这个据说整个小区也就三十多幢,全都是那种动不动就三四亩亩地的大地块。

    小希尔陪着杨浩四处走走逛逛,最终看上了一块区位很好,视野也非常出色的地块,就是比较大,足足有6亩。

    旁边还有两三块十几亩的超大地块,有一块已经卖出去,建好了,里面布置得跟王宫园林一样,看得杨浩只能连声赞叹:有钱人的世界真的好快乐!

    最终杨浩选定了跟大富豪们隔壁的这一块,但没有当场定下来,小希尔说,他要去找朋友,帮杨浩拿一个内部价。

    “我跟你说,你住进来是给他们面子,帮着他们打广告,不送一幢别墅都算是离谱了,地皮还敢收钱,我都看不下去了!”小希尔很仗义地为杨浩出头。

    别说,小希尔最终也不知道怎么搞定的,反正最终价值两三百万欧元的地皮,真的免费送。

    杨浩算是享受到了一波名人的快乐了!

    跟大家解释一下,马德里城市更新计划是真的,时间也是这个时候,当时其实是考虑要拆卡尔德隆球场的,搬到续建后拉佩内塔球场,后者还准备用来申办2012年奥运会主场馆,但可惜,马竞当时没有钱,奥运会也没申办成功,计划也就一直耽搁了,所以m30在改造后,马德里市区这一段都是走地下,只有在卡尔德隆球场前后,因为要横穿卡尔德隆的看台,所以是露出了一大截。

    (本章完)


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