第一百二十三章 落听-《还好,我重生了》


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    丁雷前世03年可是首富,但钱才还是说得保守了一些,真每次都估得这么精准,那就不是眼光能解释的事了。

    况且有自己在,明年首富是谁,难说吧?

    “你在开玩笑吧?互联网的泡沫才刚刚爆发不到一年,你觉得他们还能异军突起?前十?他们现在恐怕不具备这个潜力。”

    童世才纵有庞大的实力,但在时代的预判上也不可能赶得上钱才这个重生者,眼下互联网的哀鸿遍野让人心凉,能对互联网还抱有绝对信心的是极少数人。

    “他们的盈利已经开始实现了,我很看好网易做的游戏,他们的点卡收费模式虽然不是第一家,但是交易系统和游戏黏性做得很好,背景选得也不错,这一点你或许不如我这个年轻人有发言权,在我看来,网易的西游系列会为他们带来巨大的收益,甚至超过《传奇》创下的神话,互联网公司的市盈率一直很高,去年的泡沫是互联网企业只做概念,不盈利所致,一旦他们的营收起来了,那在股市的表现将会很夸张。”

    童世才那边很久没有声音。

    “你既然这么有信心,那就走着看吧,跟你说一下,我们的想法是可以承担投标费用,总投资三个亿,但是你们要提前支付一亿五千万进入共管账户用于前期开发,开发可以由你主导,但是我们要派驻一个综合工作组进行监督。”

    钱才想了想,道:“没问题,我的资金一旦进入项目公示期,就可以安排到账。”

    “行吧,合同的问题,我会叫法务到z市和你公司法务对接,签约的时候你叫你们楚总来一下林城。”

    “好。”钱才答应得很干脆。

    “另外…”童世才犹豫道。

    “你下一步的想法,准备什么时候开始实施?”

    钱才摸了摸脑袋,其实他也没确定好,因为到了沪上,还有一大堆事情要办。

    “最迟的话…11月底吧,12月不是要宣布申奥结果吗,我准备在那之前。”

    “我看你也没定好吧?那就等你到沪上再说吧。”童世才从他语气里抓住了他的想法。

    “行。”

    大事落听。

    挂了电话,钱才又打了个电话给徐阳,之前定好的位置,写字楼和购物中心一体的恒隆广场,已经谈好了租赁事宜,钱才打算从这里打开局面。

    此地距离交大徐汇校区也就五公里不到,南京西路1266号,而且集齐了一个5.5万平的购物中心和一幢66层和一幢48层的的写字楼,钱才谈下了2100平米的购物中心商铺的租赁,用于开设超市,裙楼谈下了1120平米,用于开设健身会所沪上中心店。

    当然,还有66层写字楼的55一58层,4层办公楼共6600平米,用于总部办公。

    购物中心租金物业费每年481.8万,写字楼租金物业费每年650.4万,两项租金加起来1132.2万,属实是不便宜,都超过紫台广场整体租金的三分之一。

    要知道这时节沪上的地价房价还没起来呢,人家谈话节奏也很硬,整个过程,愣是没来一个高层领导,三年的租期,愣是一分钱的优惠都没给,徐阳的原话是:人家现在是静安的地标,傲得很,没得谈。

    听得钱才有点牙痒痒,心想老子手里有离你们6公里,57万平方米的商业土地,等我展开手脚,非要搞一个更大更高的城市综合体,把你们广场的租金打下来。

    当然,57万平米里,一小部分是要用来做公共设施,绿化,租房区的,这也是市政的硬性要求,不过有一块非常大的链接区域,钱才准备用来做一个城市综合体,其中包含商业,办公,居住,旅店,餐饮,文娱,拉动人气,对面相对安静的临江区域,则用来做高档住宅,其他周边地块,则用以开发写字楼和公寓。


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