第二百六十八章 帮你还是踩你-《我从来都不主动》


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    郭启明忙道:“啊呀卢总,我手上当然有楼盘,不过我那房子,我怕小许看不上啊。”

    刚刚还称呼许安阳为许总,在听卢正强说许安阳还没有在南京定居,那基本上就能确定,肯定和什么这个家族那个高官的没有关系了。

    既然没有关系,那自然是许总变小许,说是看不上,其实就是不想帮忙呗。

    想到卢正强一直不肯答应投资江北开发区的事,郭启明心里一阵烦闷,再想到许安阳刚刚还带了个雪白的美女进来,心里更不痛快了,所以在这件事上不想接手,就没继续搭茬。

    而卢正强本来就只是拿这个话做个引子,因此也没在意郭启明的反应,继续对许安阳道:“小许对房地产,有没有什么了解啊?”

    许安阳一听,房地产!我的老本行啊!

    虽说在银行,许安阳做的最得意的项目是液晶厂,但接触最多的还是房地产。

    没办法,中国在10年内,大量的资金都蓄在了房地产行业中。

    就像建国后国家搞工业化用剪刀差从农民那里积累原始资金一样,在新世纪中国的快速发展和建设中,地方的大量建设资金,都是来自高额的土地出让金。

    归根到底,就是老百姓掏出来的房本钱,拿来支持城乡建设、国家发展了。

    作为国家金融政策的执行机构,银行自然大量承接和土地、房产有关的金融项目。

    一边在土拍账户续存大量的土地转让金,一边用储户的钱发放贷款给房地产商进行商品房建设,一边再用储户的钱发放贷款给老百姓,贷款买房。

    反正银行作为资金中介机构,把一块块象征资金的猪肉左边递到右边,右边递到左边,然后沾了满满的一手油。

    许安阳当时手下就有一个资金量巨大的土拍账户,还有好多房地产客户,同时个人房贷也是行里的收益大头,可以说房地产是整个支行的收益支柱。

    所以,你说许安阳能不懂房地产吗?

    “这个…稍微有一点了解吧,因为想在南京定居,所以稍稍有点理解。”

    “是吗?那我倒是要考考你,你觉得南京的几个地块,未来房价会有什么样的走势?”

    许安阳一听,这tm考的什么啊,这种大问题也太虚了。

    我就算是说对了又怎么样,过几年您还能打个电话来夸夸我?

    不过许安阳还是思考了一下,说道:“这个房价走势,肯定是会往上升的。未来几年,南京的经济总体会向好,几个大型的工业投资项目会落地。当然,最重要的还是南京的基建,特别是地铁建设,会进一步带动房价。其实房价抬升的关键是人口流入,南京虽然对苏南、苏东地区吸引力不是很够,但对安徽地区有很强的虹吸效应。还有,南京大学多,很多毕业生毕业后会留南京,这也是重要的购房人群,我也是其中之一嘛。所以,房价肯定会涨,而且…会在某几个阶段,有跨越性的增长。但具体的板块嘛…河西肯定是涨势最好的,接下来是秦淮、鼓楼几个老区,尤其是靠近学区的地方。至于外围的新区…”

    许安阳一说到外围新区的时候,原本有些心不在焉的郭启明耳朵一下子竖了起来。

    他突然想,难不成卢正强是在故意让这个小许谈一谈江北新区的事,难道这件事会有传记吗?

    “小许,新区会怎么样啊?”郭启明见许安阳不说话,有些着急问道。

    许安阳在来之前也不知道两个人在谈什么,但既然这个郭启明是房地产公司的老总,那自然是在聊和房产有关的事情了。

    难道是在聊房产投资的问题?

    于是,许安阳接着道:“江北新区、江宁新区,还有句容方向,我看都有各自的发展特点,一两句话也说不清楚啊。”

    许安阳这么一说,郭启明反倒是急了,道:“哎呀,随便说说嘛,你就说说看,江北新区的房地产市场,怎么样!”

    听郭启明一说,许安阳心里明白了,原来是江北新区的项目啊。

    江北新区…到底是帮他一把,还是踩他一下呢?

    许安阳思考着,他知道,自己的意见,有可能会决定郭启明是否能得到卢正强的投资支持。

    许安阳和郭启明之间没有交情,而且从刚刚短暂的接触来看,两人应该臭味投不到一块。

    但如果踩他一脚,许安阳也得不到好处啊,损人不利己的事,许安阳不想干。

    许安阳想了想,还是觉得应该知道更多信息才能判断,于是问道:“江北新区那么大,不知道您想听听我分析哪块,是商品房呢,还是商业中心?还是别的什么?”

    郭启明心说,这臭小子好像一副懂得挺多的样子啊,急不可耐道:“就商业中心吧!那种大的综合广场!”

    许安阳一听是商业中心,心里已经有数了,呵呵一声,心想,10年想在江北搞商业中心广场,估计你要亏得血本无归啊。

    不过许安阳没有直说,道:“江北未来会是本市的重点发展区域,六合、大厂都会被整合起来,地价会升,楼盘会涨,相应的,商业中心肯定会有大的发展,绝对是可以投资的。”

    听许安阳这么说,郭启明脸上笑开了花,道:“小许总还是很有眼光的啊,年纪轻轻,没想到对这些东西这么了解,真是后生可畏啊。”

    什么有眼光,许安阳就是随口说了两句,不过是对上了他的胃口而已。

    卢正强没有表态,他从池子里起身,道:“一个池子泡的时间不能太长,换一个吧。”

    许安阳心想,老子还没跑热呢!但没办法,老头子起来了,他也跟着一起起来,换一个池子继续泡一会儿。

    从池子出来时,许安阳注意到卢正强的眼色,心想,这老头估计想单独和我谈一谈吧?

    正好,我也有这个意思。

    环宇基金的事情,许安阳还想请教请教老卢总呢。


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