第(2/3)页 一直在处理工作，韦智杰也是临时决定上来，没有通知人去接机。 在星辰家园后门电梯输入密码后，韦智杰直奔5楼的高管办公室。 因为大半师兄师姐都在琼省的关系，5楼显得比较空旷。 来到一间中式风格装饰的办公室前。 韦智杰敲了敲门。 “请进。” 其内传来的声音，正是师父戴永兴。 “吱呀。” 打开门，韦智杰笑盈盈的走了进去。 “咦，小杰你怎么来了？”师傅戴永兴显得非常意外，从办公椅上站了起来。 师徒两人往一旁的泡茶区走去。 “临时有事上来找您。”两人坐下后韦智杰从公文包中，拿出在广市签订的合约以图纸。 “在粤省广市极盛伟邦租了一间2200平米的展厅，想尽量往高端产品靠拢。” “所以就上来麻烦师父。” 戴永兴把茶泡开后，接过图纸看了一下，有些奇怪道：“琼省开展的商业模式，不是生产平民化的产品吗？怎么又往高端上靠拢？” 韦智杰呵呵一笑：“这个事项是与沪涛集团张羽飞小张总，合作开办的家居直营店。” “噢，你什么打算？” 师父戴永兴，依旧言简意赅。 韦智杰回答道：“我前面与师傅分享过，沪涛集团董事长张明宇，因为过去的经历，一直想要搞一个地产项目。” “来完成过去对战友们的承诺，他所开发的地产项目，大概率会通过赠送的方式。” “因为不对外销售的缘故，所以整个项目必须由他来支付全款。” “原本按时间规划，以沪涛集团只开展酒店洁具业务，至少还需要积累十年的时间。” “现在由于我的加入，不但把山水林溪项目的家居产品承接数量提升了几倍。” “还因为去年非常出色的完成了项目的要求，在国代项目内名声鹊起。” “半个月前，我们刚承接了4个周期为三年的大型项目，涉及总面积：238万个投影面积，合约总金额：25.704亿元。” “加上今年山水林溪项目的9.4472亿元，目前承接的项目总金额，已经高达：35亿1512万元。” “如果不出意外，明年和后年，山水林溪项目至少能再产生18个亿的家居合约。” “如此算下来，三年后，应该能有11个亿的利润。” “以我对沪涛集团的理解，如果全力调集，应该能有近10个亿的现金。” “再将沪涛在沪上的物业出售，至少能变现20个亿。” “加上三年的酒店业务，在产生5-6个亿的利润” “如此，一共55个亿，差不多能完成张董的夙愿。” “如果还不够，张董大概率会将粤省水市的产业园卖掉。” 戴永兴听完点点头，明白了韦智杰的意思。 “你的想法是，通过与张羽飞的合作，将家居直营店开办起来，并通过水市的沪涛产业园，进行相关配套。” “未来，当张明宇要出售沪涛产业园时，你可以顺理成章的接手。” 韦智杰点点头：“这是一个方面，毕竟用琼省星辉家居的名义来收购，说出去不好听。” “另一方面，一旦沪涛产业园出售，会流失很多技术非常优秀的产业工人，特别是实木浴室柜的手艺工人。” “他们都是沪涛，积累了十几年的财富。” “一旦产业园被出售，很多忠诚度很高的手艺工人就会离开，这和新老板给的待遇高低无关。” “还有一个方面，就是张羽飞足够优秀，他其实是一个非常好的后端管理人才。” “而且沪涛集团的管理人员都不差。” “更重要的一点是，张羽飞其实也有自立门户的想法，因为毕竟他还年轻，虽然理解父亲的做法，但是他也要为他自己的未来做规划。” “如果不出意外，张明宇的地产项目顺利启动，并顺利落成后，光是外围的商铺出租，就足以令张羽飞一生衣食无忧。” “但是，以我对他的理解，那不是他想要的生活。” “综上所述，在广市开办一家家居直营店，再将粤省水市沪涛产业园的一些核心高管拉进来。” “给他们一个进入高层的机会，未来将沪涛水市产业园，从沪涛集团中剥离。” “还是张羽飞带头，如此就可以完美承袭沪涛集团的人脉和技术。” 戴永兴点点头，给韦智杰倒了杯茶。 师徒两人开始安静的喝起茶来。 师父戴永兴每次喝茶都需要静默三轮。 以示对茶文化及制茶师傅的尊重。 三轮过后，戴永兴又问道：“你打算怎么做？” 韦智杰明白戴永兴问的是什么，回答道：“家居直营店，按轻奢的标准去开展。” “四周全景用通透玻璃，以走廊橱窗的模式来展示空间。” “产品就以星辰家园三楼展厅内来陈列就行。” 戴永兴点点头。 星辰家园三楼展厅内的产品，本身就是国际水平，只要把其内的五金配件等级降一降。 一个全房下来卖个60-80万应该问题不大。 过去人们想要获取国外的资讯非常困难，现在由韦智杰创办的星辉家居信息网。 本身就已经把国外知名品牌的产品，一一进行陈列分享，并对产品进行点评，及对销售价格进行了估算。 对于一些追求高品质生活的高端人士来说。 只要你的家居产品，与国外品牌的相似度高，且品质过硬。 价格不离谱。 那么产品就能获得市场充分的认可和喜爱。 比如某马仕的高彷。 轻奢是什么？就是带着奢侈的元素，但是又有相对优惠的价格。 再说的通俗一点，就是用最小的代价，装最大的b。 师徒两人对于门店的风格，产品的细节，甚至是供应链，都进行了一番探讨。 第(2/3)页