第498章-《大地产商》


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    韩子睿他们的计划,待姥爷的病情稳定后,陈立回到浦江也知道了。

    

    郑素欣还专程为这事,跑到浦江来,找陈立谈这事。

    

    万邦地产是鲁传学创立并一步步发展壮大起来的,郑韩两家是鲁传学背后最坚实的支持力量,因此郑韩两家,包括鲁传学、郑素欣夫妇俩,或直接、或间接控制着万邦地产18%的股权。

    

    万邦地产创建之初,就有大量的国资股权,在九八年公开上市前,郑韩两家仅仅是勉强持多数股份而已——而公开上市时,就新发行了15%的新股,郑韩两家的持股就降到50%以下。

    

    之后数年,鲁传学一方面想摆脱地方国资的控制,一方面想将万邦地产变成彻底的公众公司进行治理,遂花费大量的精力,游说地方国资不断通过公开市场,减持掉对万邦地产的持股,另一方面郑韩两家也在不断的进行减持,并没有加强对万邦地产的控股权。

    

    不过,万邦地产并非除了郑韩两家外,万邦地产的其他股份就分散在千千万万的散户手里;由于万邦地产长期以来的出色表现,公私募证券投资基金、社保基金乃至地方国有投资平台,都长期持有万邦地产多寡不一的股份。

    

    只是万邦地产长期在鲁传学的主持下,极其快速、稳健的发展,赢得其他投资人及机构的信任,以致郑韩两家虽然仅持18%的股份,却拥有董事会绝大多数董事的提名权;而万邦在董事会之下的管理层,更是鲁传学一手打造。

    

    万邦地产九八年公开上市时,才是一家净资产不足二十亿、市值仅三十亿的地产公司,经过这十年的发展,已经摇身变成净资产逾六百亿、市值逾七百亿的大型地产航母。

    

    而这些年来,不谈其他投资人,郑韩两家通过减持股票以及历年来所累计的股息分红,大体从万邦地产直接兑现出逾三十亿的资金——郑韩两家从万邦地产出来套现出来的资金远远低于新潮锐众人,主要还是郑韩两家的主要套现期集中在零一年到零三年。

    

    而万邦地产到零三年年,市值才稳定的站到一百亿以上;国内的房地产市场,也是到零三年下半年才全面的爆发。

    

    万邦地产零三年市值站上一百亿,之后就是高速发展的五年——零八年整个证券市场的行情都是如此惨淡,但万邦地产的市值最低也都没有跌破六百亿,可见郑韩两家在零一年到零三年间就迫不及待的减持,是多么的失策。

    

    不过,那不是鲁传学、郑素欣能决定的。

    

    毕竟鲁传学、郑素欣夫妇俩所持的股份,最高时也不过8%,之后股份降低到6%,是万邦地产这几年间的两次定向增发将他们手里的股权稀释了,并非他们有直接减持手里的股份。

    

    后期他们手里所直接掌握的资金,主要是这些年万邦地产的股息分红,加上进入其他领域的一些投资,一步步累积下来的,但总量也不算多。

    

    郑韩两家前些年套现出来的逾三十亿资金,当然也没有闲置着,或者都拿去给郑韩两家的子弟挥霍,从此过上奢侈糜烂的奢豪生活,大多数的资金,还是重新投入到更多的领域。

    

    这背后又因为郑素欣、鲁传学夫妇的威望在,大部分投资资金,主要还是集中在郑素欣名下的华裕投资集团运营管理。

    
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