第424章-《大地产商》


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    “没有,也不需要有,”陈立摊手说道,“龙川河北岸区域的发展潜力摆在那里,就算我们不通过金臣悦园的开盘吼一嗓子,也会逐渐得到挖掘跟重视,江湾区委书记宋敬泽一直推动的工作就是这个。他们也不是要狙击我们,而是他们几家利益集团捆绑在一起,有没有能力将龙川河北岸必然得到高速发展的大势往下摁住几年,先让他们之前囤积的土地先获利套现……”

    周斌想想也是,津门路沿线能出让的建设用地,不仅一千多亩的占地面积有限,还早就被浦信宏昌、万邦瓜分了,而在龙川河北岸未来将上万亩的建设用地,将吸引更多的开发商进来。到时候不管卢家、万邦在浦江多么根深蒂固,他们要狙击的已经不仅仅是新潮锐一家,而是越来越多进入龙川河北岸开发的开发企业。

    而对江湾区地方而言,唯有龙川河北岸得到充分而快速的开发,产业、经济结构才能得到更高效的调整跟发展。

    这点就像新潮锐早期在商东新区、在青泉提前布局,眼下只需要做好自己份内的工作,等候时机酝酿成熟就是。

    新锐城今年底还将拥上近百亿的现金储备,金臣悦园哪怕三五年内都卖不出一套房子去,他们也能耗得起。

    陈立想了想,说道:“一定要说有什么后续的计划,那就是新潮锐城市广场金臣店要提前筹办!”

    “从给其他人信心角度来看,我也觉得新潮锐城市广场金臣城可以提前启动,但商业公司这边没有足够的资金储备,是不是考虑将所持新锐城的股票减持掉?”周斌问道。

    新潮锐商业在洛城、颖河启动筹措的两家大型购物中心规模都比较小,商场面积都只有四五万平方米,然而在金臣悦园东侧兴建的商业项目,扣除商住公寓外,商场可供经营的建筑面积高达十六万平方米。

    陈立最初只是计划先由上市公司新锐城负责出资将商业大厦建成,但商场部分怎么使用还在讨论之中。

    现在针对浦信宏昌与韩容集团在津门东路建大型购物中心,提前启动新潮锐城市广场金臣店的筹备,对新潮锐商业而言,所需要的资金量,跟筹办一家三四万平方米的大型购物中心,就完全不是一个概念了。

    目前新潮锐商业持有新锐城一亿股,照当前的股价相当于十三亿的市值,要是能成功减持,差不多能弥补这一部分的资金空缺。

    “……”陈立摇了摇头,说道,“可以先筹办起来,前期所需要的资金还是不多,也可以从其他渠道筹借一些,真要减持,等明年新锐城的业绩做到四十亿的年净利润,或许更合适一些。”

    新潮锐商业资金有限,但新潮锐整个体系的现金储备相当的充裕。

    国内的证券市场走势,短期内看不出跟经济发展有什么密切的相关性,波动很大,受外在因素的干扰也很多,陈立缺乏足够的研究,现在也看不清二级证券市场后续的走势到底怎么样,不知道会不会如徐元洲他们所预测的那样,在年底一波调整之后可能会出现更可观的涨幅,但有一点是可以肯定的,新锐城的高速扩张及发展是可持续的,而他们也有相当宽裕的时间……

    …………

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    夜里气温降得厉害,陈立身上又被溅湿一大片,刚才坐车里聊天没有什么感觉,跟周斌开车回到宁城路188号,进房就连打了几个喷嚏。
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